Tendências e Negócios: Almoçe com Paulo Melo da ASSOSÍNDICOS-DF de 23/05/2015

Na última edição do quadro "Almoçe Conosco", realizado no espaço gourmet do Park Shopping, Paulo Melo, presidente da Associação dos Síndicos do Distrito Federal, e Nilton de Castro, presidente do Conselho Fiscal de um condomínio em Águas Claras, discutiram as complexidades da administração condominial.

Paulo Melo, que também apresenta o programa "Fala Síndico", falou sobre sua trajetória e a fundação da Associação dos Síndicos, uma entidade que tem promovido cursos e treinamentos, formando mais de 3.000 síndicos no Distrito Federal. "Realizamos mais de 30 cursos e criamos uma associação que hoje conta com mais de 2.000 filiados, oferecendo suporte em diversas áreas essenciais para a gestão condominial", destacou Paulo.

Nilton de Castro compartilhou sua experiência como síndico por 17 anos em Caldas Novas e agora como presidente do Conselho Fiscal. Ele enfatizou a importância da transparência e colaboração na administração. "Um síndico não deve apenas cobrar, mas também colaborar para o bem-estar dos condôminos, especialmente na gestão de gastos e na transparência das ações", afirmou Nilton.

Paulo Roberto explicou a diferença entre síndicos moradores e síndicos profissionais, ressaltando que os profissionais trazem uma gestão mais especializada e menos pessoal. Ele também destacou a importância da formação contínua e da mediação de conflitos. "Temos cursos que abordam administração, contabilidade, mediação de conflitos e legislação condominial, essenciais para uma gestão eficiente", explicou.

A discussão também abordou os desafios financeiros enfrentados pelos condomínios. Paulo sugeriu a criação de comissões de transparência e redução de custos, além de buscar novas cotações e renegociar contratos para reduzir despesas. "É possível reduzir até 20% das despesas do condomínio com uma gestão coesa e coerente", disse Paulo Melo.

Nilton de Castro destacou a importância da auditoria regular das contas do condomínio para garantir a transparência e a confiança dos moradores. Ele recomendou que condomínios com grandes movimentações financeiras façam auditorias anuais. "A auditoria mensal das contas é fundamental para uma gestão transparente e eficaz", afirmou Nilton.

Paulo Roberto também abordou a questão da inadimplência nos condomínios, sugerindo estratégias para lidar com a crise financeira dos moradores sem prejudicar a gestão do condomínio. "Chamar o Conselho Fiscal, formar comissões de transparência e buscar reduzir custos são medidas essenciais para manter o equilíbrio financeiro", explicou.

Durante o programa, Paulo e Nilton discutiram um caso específico de um condomínio onde a síndica contratou uma empresa sem a aprovação da assembleia, resultando em um prejuízo significativo. Paulo enfatizou a necessidade de seguir as decisões da assembleia e agir com transparência. "A responsabilidade pela má gestão recai sobre a síndica, e ações legais devem ser tomadas para resolver a situação", afirmou Paulo.

O programa concluiu com Paulo Roberto convidando os telespectadores a participarem do próximo curso de síndicos, destacando a importância da formação contínua e do engajamento dos moradores na gestão condominial. "A participação ativa dos moradores é essencial para uma gestão eficaz e transparente", finalizou Paulo.

Sobre a Associação dos Síndicos do DF
A Associação dos Síndicos do Distrito Federal, fundada em 2013, tem como objetivo apoiar e valorizar os síndicos, oferecendo cursos de formação e especialização. Com mais de 2.000 filiados, a associação promove uma gestão de qualidade, assegurando a harmonia e a satisfação dos moradores dos condomínios.